Hausschwamm erkennen und bekämpfen... so geht das!
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Der Echte Hausschwamm (Serpula lacrymans) ist der gefährlichste holzzerstörende Pilz in Gebäuden. Er zersetzt Holz so weitgehend, dass tragende Bauteile ihre Festigkeit verlieren – und er ist der einzige Hausfäulepilz, der sich seine Feuchtigkeit selbst transportiert.
Das ist der Punkt, der ihn von allem anderen unterscheidet, und der Grund, warum er nicht mit Hausmitteln zu behandeln ist.
Warum er so gefährlich ist
Andere Pilze brauchen dauerhaft feuchtes Holz. Der Echte Hausschwamm bildet Stränge (Rhizomorphen), die Wasser über mehrere Meter transportieren können – durch Mauerwerk, hinter Putz, durch Fugen hindurch.
Damit befällt er auch Holz, das für sich genommen trocken ist. Er braucht nur irgendwo eine Feuchtequelle, und von dort arbeitet er sich weiter.
Er wächst außerdem im Dunkeln und im Verborgenen: unter Estrich, hinter Verkleidungen, in Balkenköpfen, unter Dielen. Entdeckt wird er häufig erst, wenn ein Boden nachgibt.
Woran Sie ihn erkennen
Das Myzel ist ein watteartiger, weißer bis grauer Belag, der sich fächerförmig ausbreitet.
Die Stränge sind bleistiftdick, grau und im trockenen Zustand brüchig – sie knacken, wenn man sie bricht. Bei anderen Pilzen sind Stränge biegsam.
Der Fruchtkörper ist flach, fleischig, rostbraun mit weißem Rand und einer welligen, wabenartigen Oberfläche. An seiner Oberfläche stehen oft Wassertröpfchen – daher der Artname lacrymans, „der Tränende“.
Das befallene Holz zeigt Würfelbruch: Es reißt in Längs- und Querrichtung und zerfällt in würfelartige Stücke. Es ist braun verfärbt, leicht und lässt sich zwischen den Fingern zerreiben.
Der Geruch ist typisch muffig-pilzig, ähnlich wie Champignons.
Verwechslungsgefahr
Es gibt eine Reihe ähnlicher Pilze – Kellerschwamm, Weißer Porenschwamm, Blättling –, die weniger zerstörerisch sind und sich anders behandeln lassen.
Eine sichere Bestimmung mit bloßem Auge ist nicht möglich. Nötig ist eine Untersuchung durch ein Labor oder einen Sachverständigen für Holzschutz. Das kostet im Vergleich zum Schaden wenig und entscheidet über den gesamten weiteren Umfang.
Die Bedingungen, unter denen er entsteht
- Holzfeuchte über etwa 20 Prozent als Ausgangspunkt
- Temperaturen zwischen 3 und 26 Grad, optimal um 20 Grad
- Stehende Luft, kein Luftwechsel
- Dunkelheit
Typische Auslöser: ein undichtes Dach, ein Rohrbruch, aufsteigende Feuchte im Mauerwerk, ein Wasserschaden, der nicht vollständig getrocknet wurde, oder eine nachträgliche Dämmung, die ein Bauteil dampfdicht verschlossen hat.
Besonders gefährdet sind Altbauten mit Holzbalkendecken, deren Balkenköpfe im Mauerwerk liegen.
Meldepflicht
In mehreren Bundesländern besteht nach der jeweiligen Landesbauordnung eine Anzeigepflicht bei Befall durch den Echten Hausschwamm gegenüber der Bauaufsichtsbehörde. Das ist kein Formalismus: Der Pilz kann auf Nachbargebäude übergreifen.
Ob und in welchem Umfang das in Ihrem Bundesland gilt, erfragen Sie bei der zuständigen Bauaufsicht. Verschweigen kann teuer werden – auch gegenüber der Versicherung und beim späteren Hausverkauf, wo ein bekannter Befall offenbarungspflichtig ist.
Warum das kein Heimwerkerprojekt ist
Die Bekämpfung richtet sich nach DIN 68800-4 und umfasst in der Regel:
- Ursache beseitigen – ohne das ist jede Maßnahme sinnlos
- Befallenes Holz entfernen, mit einem Sicherheitsabstand von mindestens 1 Meter ins gesunde Holz hinein
- Mauerwerk im Umkreis untersuchen und behandeln, oft mit Heißluft oder chemisch
- Stränge verfolgen, auch dort, wo sie weit ab vom sichtbaren Befall verlaufen
- Bauteile trocknen und dauerhaft trocken halten
- Wiederaufbau mit vorbeugend geschütztem Holz
Der entscheidende Punkt ist Schritt 4. Wer nur das sichtbare Myzel entfernt, lässt die Stränge im Mauerwerk zurück – und der Pilz kommt nach Monaten wieder, dann an anderer Stelle.
Dazu kommt Schritt 2: Man entfernt tragende Bauteile. Das berührt die Standsicherheit des Gebäudes und gehört fachlich begleitet.
Kosten und Vorbeugung
Die Sanierung liegt je nach Umfang schnell im hohen vierstelligen bis fünfstelligen Bereich. Ein Gutachten zur Bestimmung kostet einige hundert Euro und ist in jedem Fall der erste Schritt.
Vorbeugen heißt: Feuchtigkeit vermeiden und Bauteile belüften. Wasserschäden vollständig trocknen lassen, nicht nur oberflächlich. Kellerräume im Sommer nachts lüften, nicht mittags. Holz nicht ohne Luftspalt gegen feuchte Wände setzen. Und bei jeder Sanierung prüfen, ob ein Bauteil durch die Maßnahme dampfdicht eingeschlossen wird.
Was Sie tun sollten, wenn Sie Verdacht haben
- Nichts abschlagen, nichts abbürsten, nicht abwischen. Sporen und Myzelteile würden dabei verteilt.
- Stelle fotografieren und die Fundstelle notieren.
- Feuchtequelle suchen – aber noch nichts öffnen.
- Sachverständigen für Holzschutz oder ein Fachlabor beauftragen.
- Bauaufsichtsbehörde fragen, ob in Ihrem Bundesland Anzeigepflicht besteht.
- Versicherung informieren, wenn ein Wasserschaden die Ursache war.
Punkt 6 lohnt besonders: Ist der Befall Folge eines versicherten Leitungswasserschadens, kann die Sanierung ganz oder teilweise gedeckt sein. Ohne rechtzeitige Meldung in der Regel nicht.
Beim Hauskauf
Achten Sie bei Altbauten auf muffigen Geruch in Keller und Erdgeschoss, auf nachgebende Dielen, auf frisch verputzte oder neu verkleidete Stellen an Außenwänden und auf Balkenköpfe im Mauerwerk.
Ein bekannter Hausschwammbefall ist beim Verkauf offenbarungspflichtig. Wird er verschwiegen, kann das Ansprüche des Käufers begründen – ein Grund mehr, bei Verdacht vor dem Kauf einen Gutachter einzuschalten.
