Bau eines Gartenhauses: darauf sollten Sie achten!

Ein Gartenhaus scheitert selten an der Montage, sondern fast immer an zwei Dingen davor: der fehlenden Klärung mit dem Bauamt und einem Fundament, das nicht eben ist. Wer diese beiden Punkte ernst nimmt, kann einen Bausatz mit zwei Personen an einem Wochenende aufstellen. Alles andere – Holz, Dach, Anstrich – entscheidet darüber, ob das Haus 10 oder 30 Jahre hält.

Die Genehmigung zuerst

Ob ein Gartenhaus genehmigt werden muss, regeln die Bauordnungen der Bundesländer. Kleine Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toilette und Feuerstätte sind in vielen Ländern verfahrensfrei, solange sie eine bestimmte Größe nicht überschreiten. Die Grenze liegt meist irgendwo zwischen etwa 30 und 75 m³ umbautem Raum – je nach Land und je nachdem, ob das Grundstück im Innen- oder Außenbereich liegt.

Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei. Bebauungsplan, Abstandsflächen und Gestaltungssatzungen gelten trotzdem. Im Außenbereich und in Kleingartenanlagen gelten oft strengere Vorgaben. Ein kurzer Anruf beim Bauamt kostet nichts und erspart den Rückbau.

Abstand zur Grundstücksgrenze

Viele Landesbauordnungen erlauben Nebengebäude ohne Abstand direkt an der Grenze, wenn sie eine bestimmte Wandhöhe und Länge nicht überschreiten – vielerorts etwa 3 m mittlere Wandhöhe und 9 m Länge. Die genauen Werte stehen in der jeweiligen Landesbauordnung. Unabhängig davon gilt: Das Dach darf nicht auf das Nachbargrundstück entwässern. Und ein Gespräch mit dem Nachbarn vor Baubeginn ist die günstigste Form der Streitvermeidung.

Das Fundament

Ein Gartenhaus braucht einen tragfähigen, ebenen und frostsicheren Untergrund. Welche Lösung passt, hängt von Größe, Boden und Nutzung ab.

Die Ebenheit ist wichtiger als die Bauart. Liegt das Fundament um einen Zentimeter schief, klemmen Türen und Fenster, und die Wandbohlen schließen nicht. Punktfundamente reichen üblicherweise bis in frostfreie Tiefe von etwa 80 cm. Für kleine Geräteschuppen genügen auch Fundamentsteine auf verdichtetem Schotter.

Konstruktiver Holzschutz

Holz, das dauerhaft nass wird, fault – ganz gleich, wie gut es gestrichen ist. Deshalb:

• Abstand zum Boden. Die unterste Holzschicht darf nicht auf Erde oder in Pfützen liegen. Eine Unterkonstruktion aus druckimprägniertem Holz oder Metall, dazu eine Sperrbahn gegen aufsteigende Feuchte.
• Dachüberstand. Ein Überstand von 20 bis 30 cm hält Schlagregen von den Wänden fern.
• Spritzwasser vermeiden. Rund um das Haus einen Kiesstreifen statt Rasen oder Erde anlegen.
• Luft zirkulieren lassen. Kein Kompost und keine dichte Hecke direkt an der Wand.

Das richtige Material

Holz ist der Klassiker. Die meisten Bausätze bestehen aus nordischer Fichte oder Kiefer, als Blockbohlenhaus oder Ständerbau. Die Wandstärke entscheidet über Stabilität und Wärmeverhalten: 19 mm reichen für einen Geräteschuppen, ab 28 mm wird es ein stabiles Gartenhaus, ab 40 mm lässt es sich auch in der Übergangszeit nutzen.

Metall ist pflegeleicht und günstig, aber im Sommer heiß und im Winter kondenswasseranfällig. Für reine Gerätelager eine gute Wahl.

Kunststoff und WPC verrotten nicht und brauchen keinen Anstrich, wirken aber weniger natürlich und sind meist kleiner.

Das Dach

Die meisten Bausätze haben ein Sattel- oder Pultdach mit Holzschalung. Darauf gehört eine Eindeckung, die mindestens so lange hält wie das Holz darunter:

• Bitumendachbahn: günstig, schnell verlegt, hält einige Jahre. Siehe selbstklebende Dachpappe.
• Bitumenschindeln: optisch ansprechender, langlebiger, siehe Bitumenschindeln verlegen.
• EPDM-Folie: besonders langlebig, ideal für flache Pultdächer, siehe EPDM-Dachfolie.

Ein Flachdach braucht trotzdem Gefälle, mindestens 2 bis 3 Grad, sonst bleiben Pfützen stehen und das Holz darunter leidet. Eine Dachrinne am tiefen Rand führt das Wasser gezielt ab, etwa in eine Regentonne.

Aufbau: selbst oder mit Hilfe?

Ein Bausatz bis etwa 10 m² ist für handwerklich geübte Heimwerker kein Problem. Man braucht zwei Personen, eine Leiter, Akkuschrauber, Gummihammer und Wasserwaage. Größere Blockbohlenhäuser gehen schneller mit einem Montageteam. Wichtig ist, die Bohlen vor der Montage nicht in der Sonne liegen zu lassen – sie verziehen sich sonst und lassen sich nicht mehr stecken.

Pflege

Unbehandelte Fichte vergraut und nimmt Wasser auf. Das Holz sollte daher kurz nach dem Aufbau eine Grundierung mit Bläueschutz und anschließend eine Lasur oder Deckfarbe bekommen. Die Wetterseite braucht meist nach einigen Jahren einen neuen Anstrich, die geschützten Seiten deutlich später. Einmal im Jahr prüfen: Dach dicht, Regenrinne frei, Holz ohne Risse und dunkle Stellen?

Typische Fehler

• Fundament nicht waagerecht. Die häufigste Ursache für klemmende Türen.
• Keine Genehmigungsprüfung. Ein Rückbau ist teurer als jede Anfrage.
• Holz direkt auf der Erde. Nach wenigen Jahren fault die unterste Bohle.
• Zu dünne Wände für die geplante Nutzung. Aus einem Geräteschuppen wird kein Hobbyraum.

Häufige Fragen

Wie groß sollte das Gartenhaus sein?

Größer als geplant, aber innerhalb der verfahrensfreien Grenzen. Rasenmäher, Fahrräder, Gartenmöbel und Werkzeug brauchen schnell mehr Platz als gedacht.

Selbst bauen oder Bausatz?

Ein Bausatz ist fast immer günstiger und schneller. Ein Eigenbau lohnt sich bei besonderen Maßen oder wenn das Holz günstig zu haben ist.

Wie lange dauert der Aufbau?

Fundament einige Tage inklusive Aushärtezeit, der Bausatz selbst bei kleinen Häusern ein bis zwei Tage, bei großen Blockbohlenhäusern entsprechend länger. Wie man die Kosten stemmt, steht unter Gartenhaus finanzieren.